Zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym ceny mieszkań rosną. Być może zastanawiasz się czy nie zakupić mieszkania na licytacji komorniczej. Ciekawi Cię jak wygląda taka licytacja? Poniżej kilka słów o tym a także treść protokołów ilustrujących przebieg takich licytacji. Mieszkania z rynku wtórnego choć powstawały zwykle w innej rzeczywistości (często jest to tzw. wielka […]

W miniony „piątek trzynastego” Sejm RP uchwalił istotne zmiany w zabezpieczeniach. Zmiany te powinny być poczynione już dawno – ale lepiej późno niż wcale 🙂 Dość powiedzieć, że zabezpieczenie przewidziane dotychczas obowiązującymi przepisami było nieco iluzoryczne – szczególnie w kontekście zabezpieczenia hipotecznego. Uchwalona 13.04.2018 ustawa o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego, ustawy o postępowaniu egzekucyjnym […]

Antyki, sztuka, biżuteria, jachty czy może materiały przemysłowe, maszyny rolnicze lub samochody? A może nieruchomości: działki, domy, czy mieszkania? To wszystko niedługo będziesz mógł zakupić online nie ruszając się z domu. Tak przynajmniej zapowiada Krajowa Rada Komornicza na stronie komornik.pl : „trwają intensywne prace nas systemem teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne. System e-licytacji zostanie uruchomiony w ciągu […]

Wydawałoby się, że po uchwałach Sądu Najwyższego („trójkowej” w roku 2016 i „siódemkowej” w roku 2017)  – sprawa braku możliwości doliczania przez komorników podatku VAT do opłaty egzekucyjnej jest przesądzona na wieki. Wydawałoby się – ale tak nie jest. Jeszcze wszystko może się zmienić. Dowodem na to niechaj będą pytania prejudycjalne dotyczące wykładni przepisów prawa unijnego, […]

Czy prawo majątkowe może jednocześnie przynależeć do majątku spółki cywilnej i majątków osobistych lub majątku wspólnego małżonków będących wspólnikami? Tak można w skrócie przedstawić wątpliwości jakie targały starszym referendarzem rozpatrującym wniosek o wpis hipoteki na nieruchomości należącej do małżonków będących zarazem wspólnikami spółki cywilnej. Wątpliwości te legły u podstaw postanowienia o oddaleniu wniosku o wpis […]

Dzisiaj dwie historie obrazujące dlaczego jestem przeciwny ograniczaniu prawa wierzyciela do wyboru komornika. Obie prawdziwe 🙂 Nowo przyjęta (anonsowana w poprzednim wpisie) ustawa o komornikach sądowych z dnia 28 lutego 2018r. przewiduje możliwość wyboru komornika jedynie w obszarze właściwości sądu apelacyjnego na którym znajduje się siedziba kancelarii komornika.  Dodam, że możliwość ta podlega jeszcze dalszym wyłączeniom. Ustawodawca […]

Dla tych którzy przeoczyli mój poprzedni wpis jak i dla tych którzy zadają na blogu pytania dotyczące egzekucji: dzisiaj tj. 30 stycznia 2018r. każdy potrzebujący czy też każdy zainteresowany  – zarówno wierzyciel  i dłużnik- może uzyskać darmową poradę z zakresu egzekucji komorniczej. Konsultacje udzielane są w wybranych kancelariach komorniczych (możesz je sprawdzić: tutaj) lub też za […]

Kiedy kwoty uzyskana z egzekucji nie wystarcza na zaspokojenie wszystkich roszczeń – a tak jest zazwyczaj – kolejność zaspokojenia staje się przyczyną nerwowości i prawniczych polemik. Pamiętam jak jeden z pełnomocników  w zarzutach do planu podziału usiłował przekonywać sąd, że hipoteka przymusowa ustanowiona na rzecz jego mocodawców powinna korzystać z pierwszeństwa zaspokojenia –  przed hipoteką […]

Wczoraj zakończyłem cykl poleceń innych blogów prawniczych podczas tygodnia rekomendacji na lexmonitor.pl (linki do wpisów tu: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7). Nie oznacza to, że to jedyne blogi jakie polecam – bo inne blogi rekomendowałem wcześniej (min: tu, tu, tu , tu czy tutaj) a i nie zamierzam tego poniechać w przyszłości. Niemniej teraz […]

Postanowiłem podjąć wyzwanie rzucone przez mec. Monikę Markisz i także napisać o 7 blogach prawniczych które czytam 🙂 Jak ważne jest z punktu widzenia wierzyciela zadbać o możliwość egzekucji z majątku wspólnego dłużnika i jego małżonka pisałem nie raz – zatem nie będę się tym razem powtarzał. Przypomnę tylko, że punktem wyjścia jest w takich przypadkach […]

Jeśli myślisz o zabezpieczeniu swoich roszczeń, czy też dochodzisz ich na drodze procesu sądowego czy egzekucji to wcześniej czy później zetkniesz się nieruchomościami. Zabezpieczenia na nieruchomościach stanowią bowiem jeden z bezpieczniejszych sposobów zagwarantowania odzyskania swoich należności. Nie wiem czy wiesz ale dochodzenie roszczeń z nieruchomości wymaga pogłębionej wiedzy uwzględniającej specyfikę regulacji dotyczących nieruchomości właśnie. Dla […]

Żeby nie było, że jestem wiecznym malkontentem i we wprowadzanych zmianach w prawie widzę tylko tylko minusy :). Nowelizacja ustawy o komornikach sądowych i egzekucji którą anonsowałem w poprzednim wpisie wbrew pozorom  może finalnie odciążyć budżet wierzycieli. Jak to możliwe? Otóż wyjaśniam: Dotychczas za opróżnienie nieruchomości wierzyciel uiszczał z góry opłatę stałą zgodnie z obowiązującym  do […]